İstanbul’da Hayata Geçen Gayrimenkul Sertifikası Projesi Detayları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) AŞ işbirliğiyle gerçekleştirilen “Gayrimenkul Sertifikası” projesi İstanbul’da tanıtıldı. Merak edilen detaylar, proje yürütücüsü Emlak Konut GYO’nun internet sitesinde kamuoyuyla paylaşıldı.

Projeye Dair Detaylar

Projeyi yakından takip eden AA muhabiri, en çok merak edilen konuları proje yetkililerine sordu ve yanıtları derledi:

Projenin Büyüklüğü ve İçeriği

– Damla Kent projesi, 1,2 milyon metrekarelik alanda 5325 konut ve 244 ticari birimden oluşuyor. Projede, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları, parklar ve dinlenme alanları gibi birçok sosyal imkan bulunacak.

Yatırıma Başlangıç

– Gayrimenkul Sertifikası alımında belirlenen bir üst limit bulunmamakla birlikte, alt limit sadece bir sertifika bedelini temsil etmektedir. Başlangıç için sadece 7,59 TL gibi düşük bir miktarla yatırıma başlanabilir.

Sertifika Değerini Takip Etme

– Borsa İstanbul’da işlem gören sertifikaların değerleri, borsa açık olduğu sürece anlık olarak yatırım hesabı veya finans uygulamaları üzerinden takip edilebilir.

Ödeme Koşulları

– Gayrimenkul Sertifikası yatırımında geleneksel peşinat, taksit veya faiz uygulamaları bulunmamaktadır. Yatırımcılar, istedikleri zaman bütçelerine uygun şekilde alım yapabilirler.

Alım-Satım İşlemleri

– Sertifika alım-satımında, aracı kurum tarafından belirlenen işlem komisyonları ve yasal masraflar bulunabilir. Bu masraflar, hisse senedi işlemlerinde olduğu gibi uygulanmaktadır.

Sertifika Adedi ve Daire Bilgileri

– Her dairenin gerektirdiği sertifika adeti, projenin resmi web sitesi ve İzahname Seti eklerinde şeffaf bir şekilde paylaşılacaktır. Bu sayede yatırımcılar, gereken sertifika sayısını kolayca öğrenebilecekler.

Proje Süresince Sabitlik

– Bir daire için gereken sertifika adedi, proje başlangıcında belirlenir ve süreç boyunca değişiklik göstermez. Bu durum, yatırımcıların hedeflerini belirlemelerine yardımcı olur.

İhtiyaç Halinde Kredi Kullanımı

– Gayrimenkul Sertifikası biriktirerek, eksik kalan tutarı finansman veya kredi modelleri ile tamamlayabilirsiniz. Bu sayede istediğiniz eve daha kolay sahip olabilirsiniz.

Sertifika Satış Süreci

– Sertifikaların Borsa İstanbul’da satışı, yatırım hesabından yapılan emirlerin gerçekleşme sürecine bağlı olarak en geç 2 iş günü içerisinde gerçekleşir.

Proje Tamamlanamazsa Haklar

– TOKİ ve Emlak Konut, projenin tamamlanmasını garanti eder. Olası gecikmelerde yatırımcılara kira getirisi niteliğinde tazminatlar ödenerek mağduriyet önlenmeye çalışılır.

Sertifika Güvenliği

– Gayrimenkul Sertifikaları fiziksel olarak basılmaz ve Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) nezdinde elektronik olarak saklanır. Bu sayede sertifikaların çalınma veya kaybolma riski bulunmaz.

Temettü veya Kira Geliri

– Gayrimenkul Sertifikası yatırımı, düzenli temettü veya kira getirisi sağlamaz. Kazançlar, sertifikaların borsadaki değer artışından veya “Tali Edim” nakit ödemelerinden elde edilir.